Permis de construire à Nantes
À Nantes, vos travaux sont encadrés par le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de Nantes Métropole, en plus des règles nationales.
Vérifier votre projet à Nantes
Indiquez l'adresse exacte de votre terrain : la zone peut changer d'une rue à l'autre.
Document d'urbanisme applicable
- Document : Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) : Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) NANTES METROPOLE
- Version : du 18 mai 2026
- Voir sur le Géoportail de l'urbanismeRèglement écrit (PDF)
Zones principales autour du centre
- Nl · Secteur naturel de loisir et de nature en ville
- UMa · Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
- US · Secteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics
- UMb · Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
- Ne · Secteur naturel des cours d'eau navigables
Zones relevées dans un rayon d'environ 900 m autour de la mairie. Votre parcelle peut relever d'une autre zone.
Règles clés
Zone US · Zone Urbaine Sauvegardée
Hauteur · article B.1.2.1
Hauteur non limitée, sauf règle graphique ; hors secteur USgv.
« Dans toute la zone US à l’exception du secteur USgv : Sauf règle graphique, la hauteur* des constructions* n’est pas limitée. »
Clôtures · article ARTICLE B.2
Hauteur adaptée à l’usage des constructions et à leur environnement.
« Les clôtures doivent avoir une hauteur adaptée à l’usage des constructions* et à leur environnement. »
Zone UMb · Quartier de grands ensembles ou de projet urbain
Hauteur · article B.1.2.1
Hauteur maximale définie au plan des hauteurs, pièce n°4-2-3.
« La hauteur maximale est définie au plan des hauteurs (pièce n°4-2-3) avec les précisions suivantes : »
Hauteur · article B.1.2.1
Lorsque le plan indique une hauteur de référence, la hauteur moyenne du projet ne doit pas la dépasser.
« La hauteur moyenne du projet doit rester inférieure ou égale à la valeur de la hauteur de référence indiquée au plan des hauteurs (pièce n°4-2-3). »
Résumé établi à partir du règlement écrit, avec citation de l'extrait. Seul le règlement officiel fait foi.
Secteurs protégés et risques
- Monuments historiques (avis de l'architecte des bâtiments de France) : Site patrimonial remarquable (plan de sauvegarde et de mise en valeur), Enceinte gallo romaine (vestiges), Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, Bâtiment dit La Psallette, Maison Trochon, Hôtel Leglas-Maurice, Couvent de la Visitation, Bourse de commerce.
- Risques : Plan de prévention des risques, Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes, risque d'inondation par ruissellement.
- Éléments protégés par le document : Espace Boisé Classé (EBC), Espace Paysager à Protéger (EPP).
Données relevées autour de la mairie seulement. Le diagnostic vérifie votre parcelle.
Projets courants à Nantes
Abri de jardin
- Implantation (zone UMb) : Implantation par rapport aux voies non réglementée, sauf indication graphique contraire.
Piscine
- Implantation (zone UMb) : Implantation par rapport aux voies non réglementée, sauf indication graphique contraire.
Extension
- Hauteur (zone UMb) : Hauteur maximale définie au plan des hauteurs, pièce n°4-2-3.
En secteur protégé, l'aspect et les matériaux seront examinés par l'architecte des bâtiments de France.
Clôture
Les seuils nationaux s'appliquent ; la règle locale dépend de la zone de votre parcelle.
En secteur protégé, l'aspect et les matériaux seront examinés par l'architecte des bâtiments de France.
Service urbanisme de la mairie
Mairie - Nantes
29 rue de Strasbourg, 44000 Nantes
Téléphone : 02 40 41 90 00
E-mail : contact@mairie-nantes.fr
Source : annuaire de l'administration (Service-Public.fr).
Questions fréquentes à Nantes
Quel document d'urbanisme s'applique à Nantes ?
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) : Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) NANTES METROPOLE, version du 18 mai 2026. Il est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Quelle hauteur peut-on construire à Nantes ?
Dans la zone UMb (quartier de grands ensembles ou de projet urbain), le règlement prévoit : Hauteur maximale définie au plan des hauteurs, pièce n°4-2-3. (article B.1.2.1). Les règles changent selon la zone de votre parcelle.
Faut-il l'avis de l'architecte des bâtiments de France à Nantes ?
Oui, si votre terrain est dans les abords d'un monument protégé. Autour du centre de Nantes, les données publiques signalent : Site patrimonial remarquable (plan de sauvegarde et de mise en valeur), Enceinte gallo romaine (vestiges), Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Le délai d'instruction est alors en général allongé.
Où déposer un permis de construire à Nantes ?
À la mairie : Mairie - Nantes, 29 rue de Strasbourg, 44000 Nantes.
Communes voisines
Pour aller plus loin
Guides utiles
Précieux Sésame est un service privé, indépendant de l'administration. Nos analyses sont des orientations ; seule la mairie décide.