Comment ça marche

Avec Précieux Sésame, tout se fait en trois temps, sans vous déplacer. La mairie seule décide.

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   Le diagnostic — 49,90 €

   Vous saisissez votre adresse et votre projet. Nous analysons le règlement d'urbanisme de votre commune (zone, hauteur, emprise, reculs, aspect) et, si votre terrain est en secteur protégé, les prescriptions connues. Sous 48 h, vous recevez un rapport qui cite les règles et conclut : réalisable en l'état, réalisable sous conditions, ou non réalisable. Besoin d'aller plus vite ? Le rapport express arrive sous 24 h, pour +15 €.

   Option Plan B — +25 € : à souscrire au moment de la commande du diagnostic. Si votre projet n'est pas réalisable en l'état, nous recherchons la version la plus proche de votre projet qui respecte les règles (surface, implantation, hauteur, matériaux) et vous la proposons dans le même rapport. Sans l'option, cette étude d'adaptation reste possible après le verdict, à 39 €.

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   Après le verdict

   Réalisable : le dossier complet

   Nous constituons votre dossier (plans, notice, Cerfa — DP ou PCMI selon le cas), vous le relisez et le validez, puis nous le transmettons à votre mairie. Son prix dépend de votre projet : il vous est annoncé avant tout engagement. Votre diagnostic chez nous = −15 % sur ce dossier, déclaration préalable (sur devis, selon votre projet) comme permis de construire (sur devis, selon votre projet).

   Non réalisable : on vous le dit franchement

   Votre rapport détaille précisément ce qui bloque et pourquoi, extraits du règlement à l'appui. Avec l'option Plan B, il contient déjà la version adaptée de votre projet ; sinon, vous pouvez commander l'étude d'adaptation (39 €). Vous ne payez jamais un dossier complet pour un projet voué au refus.

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   Le dépôt et le suivi, inclus

   Nous transmettons le dossier à votre mairie et suivons l'instruction. Si la mairie demande des pièces ou des précisions, nous nous en occupons, sans surcoût. En cas de refus, nous vous expliquons les motifs et retravaillons le dossier avec vous jusqu'à un nouveau dépôt, tant qu'il s'agit du même projet. Si la mairie exige de modifier le projet lui-même, nous passons par une étude d'adaptation.