Permis de construire à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, vos travaux sont encadrés par le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de Nantes Métropole, en plus des règles nationales.
Vérifier votre projet à Saint-Herblain
Indiquez l'adresse exacte de votre terrain : la zone peut changer d'une rue à l'autre.
Document d'urbanisme applicable
- Document : Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) : Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) NANTES METROPOLE
- Version : du 18 mai 2026
- Voir sur le Géoportail de l'urbanismeRèglement écrit (PDF)
Zones principales autour du centre
- Nl · Secteur naturel de loisir et de nature en ville
- UMc · Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- UMd1 · Quartier pavillonaire
- US · Secteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics
- UMcp · Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Nn · Secteur naturel de qualité
Zones relevées dans un rayon d'environ 900 m autour de la mairie. Votre parcelle peut relever d'une autre zone.
Règles clés
Zone UMd1 · Quartier pavillonaire
Aspect extérieur · article B.2.1
Même qualité architecturale et de finition pour toutes les façades.
« Toutes les façades* d’une construction* doivent bénéfi- cier d’un même degré de qualité architecturale et être traitées avec la même qualité de finition que les façades principales. »
Aspect extérieur · article B.2.1
Matériaux de soubassement pérennes et cohérence avec les murs de soutènement sur les terrains en pente.
« Les matériaux de soubassement des immeubles doivent être pérennes ; dans le cas de terrains en pente, les sou- bassements des constructions* et les murs de soutène- ment doivent former un ensemble cohérent. »
Clôtures · article B.2.2.1
En limite d’emprise publique ou de voie : hauteur totale maximale de 1,40 mètre.
« Les clôtures doivent respecter une hauteur maximale de 1,40 mètre dans leur totalité (partie pleine et partie à claire-voie). Le choix de la claire-voie devra être effectué en recherchant son insertion architecturale et paysagère. »
Clôtures · article B.2.2.1
En limite d’emprise publique ou de voie : partie pleine limitée à 0,6 mètre.
« Lorsque le projet de clôture prévoit une partie pleine, celle-ci, ne peut excéder 0,6 mètre ; elle pourra être surmontée de dispositifs ajourés et/ou végétalisés. »
Résumé établi à partir du règlement écrit, avec citation de l'extrait. Seul le règlement officiel fait foi.
Secteurs protégés et risques
- Monuments historiques (avis de l'architecte des bâtiments de France) : Eglise Saint-Hermeland.
- Risques : Plan de prévention des risques, Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Aval - Nantes, risque d'inondation par ruissellement.
- Éléments protégés par le document : Espace Boisé Classé (EBC), Espace Paysager à Protéger - Zone humide (EPP), Espace Paysager à Protéger (EPP).
Données relevées autour de la mairie seulement. Le diagnostic vérifie votre parcelle.
Projets courants à Saint-Herblain
Abri de jardin
- Implantation (zone UMd1) : Recul minimal de 5 mètres par rapport à l’emprise publique ou à la voie, sous réserve des adaptations prévues.
Piscine
- Implantation (zone UMd1) : Recul minimal de 5 mètres par rapport à l’emprise publique ou à la voie, sous réserve des adaptations prévues.
Extension
- Aspect extérieur (zone UMd1) : Même qualité architecturale et de finition pour toutes les façades.
En secteur protégé, l'aspect et les matériaux seront examinés par l'architecte des bâtiments de France.
Clôture
- Clôtures (zone UMd1) : En limite d’emprise publique ou de voie : hauteur totale maximale de 1,40 mètre.
En secteur protégé, l'aspect et les matériaux seront examinés par l'architecte des bâtiments de France.
Service urbanisme de la mairie
Mairie - Saint-Herblain
2 rue de l'Hôtel-de-Ville, 44800 Saint-Herblain
Téléphone : 02 28 25 20 00
E-mail : contact@saint-herblain.fr
Source : annuaire de l'administration (Service-Public.fr).
Questions fréquentes à Saint-Herblain
Quel document d'urbanisme s'applique à Saint-Herblain ?
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) : Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) NANTES METROPOLE, version du 18 mai 2026. Il est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Quelles règles pour une clôture à Saint-Herblain ?
Dans la zone UMd1 (quartier pavillonaire), le règlement prévoit : En limite d’emprise publique ou de voie : hauteur totale maximale de 1,40 mètre. (article B.2.2.1). Les règles changent selon la zone de votre parcelle.
Faut-il l'avis de l'architecte des bâtiments de France à Saint-Herblain ?
Oui, si votre terrain est dans les abords d'un monument protégé. Autour du centre de Saint-Herblain, les données publiques signalent : Eglise Saint-Hermeland. Le délai d'instruction est alors en général allongé.
Où déposer un permis de construire à Saint-Herblain ?
À la mairie : Mairie - Saint-Herblain, 2 rue de l'Hôtel-de-Ville, 44800 Saint-Herblain.
Communes voisines
Pour aller plus loin
Guides utiles
Précieux Sésame est un service privé, indépendant de l'administration. Nos analyses sont des orientations ; seule la mairie décide.